6月30日，百强房企销售业绩排行榜出炉。
从企业排名来看 ，保利发展、绿城中国、中海地产位居前三 。
克而瑞研究中心的数据显示 ，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7% 。其中 ，近六成百强房企单月销售业绩环比增长。
业内人士预计 ，7月，新房成交绝对量或将延续低位波动 ，同比降幅仍有进一步收窄的可能 。下半年城市分化行情仍将延续 ，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力 。
6月销售业绩环比增长14.7%
克而瑞研究中心的数据显示，6月 ，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元 ，环比增长14.7%。近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅大于30% ，如中海地产 、华润置地 、招商蛇口、中国金茂 、越秀地产 、中国铁建、绿地控股等房企表现较好 ，单月销售业绩环比提升 。
从上半年累计来看，中指研究院的数据显示，1—6月 ，TOP100房企销售总额为18364.1亿元 ，同比下降11.8%，降幅较1—5月扩大1个百分点 。其中 ，销售总额超千亿房企有4家 ，较去年同期减少2家；百亿房企有46家，较去年同期增加2家。
中指研究院指出 ，上半年 ，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，为主要业绩贡献来源；一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40% ，增速显著 。代表房企开发业务更加聚焦核心一二线城市 ，重点布局经济增长好 、有产业支撑的高能级城市，同时采取“以销定投”的投资策略 ，关注“主流城市 、主流地段” ，确保较高的投资回报率 。
分企业来看，招商蛇口、越秀地产 、中建壹品 、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上；保利发展、中海地产 、华润置地 、保利置业、中建东孚一线城市销售贡献率均超40%。
7月成交量或同比降幅收窄
克而瑞研究中心的数据显示 ，6月整体楼市延续企稳走势 ，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平 。二手房成交增长动能略有放缓 ，一线城市韧性相对较强 ，二三线城市分化加剧 。
展望7月，克而瑞研究中心认为 ，新房成交绝对量或将延续低位波动 ，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能 ，延续弱复苏走势 ，城市间、项目间分化还将持续加剧，核心一二线城市热点恒热 ，而三四线城市成交规模将延续筑底行情。
中指研究院指出 ，6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期 、激活需求 、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳 ”， 释放楼市积极信号。预计下半年政府或通过加大城中村改造房票安置力度等举措 ，推动购房需求释放；同时进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地 、收购存量商品房 ，盘活企业存量资产，改善企业资金状况 。
从市场表现来看 ，中指研究院认为 ，6月重点城市新房及二手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑 。从市场趋势看 ，房地产市场仍处于波动调整过程中 ，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子 ”具备结构性机会 ，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
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